CELIAPP, RAP et REER : la trousse du premier acheteur soignant au Canada

Le Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) permet, selon les règles fédérales en vigueur, des cotisations annuelles plafonnées avec déduction d'impôt à la cotisation et retrait non imposable pour l'achat d'une première habitation admissible. Les montants exacts évoluent — vérifiez le site de l'Agence du revenu du Canada avant toute décision.

Combiné au Régime d'accession à la propriété (RAP), qui autorise un retrait de votre REER pour l'achat d'une première propriété (à rembourser dans le délai prévu par la loi), il permet à un soignant canadien de bâtir progressivement une mise de fonds, même avec un horaire de gardes.

Au Québec, le crédit d'impôt pour achat d'une première habitation et certaines exemptions municipales de droits de mutation (« taxe de bienvenue ») peuvent s'appliquer. En Ontario, le Land Transfer Tax Refund existe pour les premiers acheteurs admissibles. Les conditions et plafonds officiels sont disponibles sur les sites de Revenu Québec et du gouvernement de l'Ontario.

Notre équipe coordonne la mise en relation avec un fiscaliste accrédité (CPA Canada / Ordre des CPA du Québec) qui valide votre admissibilité avant la promesse d'achat.